M+谊园 (21)

M+艾慕嘉谊园

6-7元/㎡/天

商圈: 徐汇区-万体馆
地址: 漕宝路36号
地铁: L1/12漕宝路
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楼盘专属顾问
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Felix 陈坎乾

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Felix 陈坎乾

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微信图片_20230802133423
大厦参数信息
类型:
层高:净高3.5米
竣工年月:2019年
空调类型:
得房率:66%
电梯:客梯1部,货梯1部
总楼层:5层
物业费:20元/㎡/天
单层面积:1000㎡
车位:900元/月
大厦简介

M+艾慕嘉谊园由幸福里集团携手华谊集团共同建设运营而得名。园区总建筑面积约为2.5万㎡,共由11栋建筑构成,每栋建筑形态不一,各具特色。M+谊园前身为华谊集团老厂房——上海市合成树脂研究所的工业旧址,共由11栋老建筑组成。自1961年成立起,主要从事军工配套用特种合成树脂、工程塑料合金、特种胶粘剂等高分子新材料的研究和开发。体量近2.5万平方米。历时近3年时间改造。改造后,变身为集创意办公、特色商业、时尚娱乐、文化艺术为一体的徐汇滨水文艺新地标。


M+艾慕嘉谊园阳光中庭在当阳光正好时,你会看见暖绒的阳光从玻璃顶上倾泻而下。顺着阳光视线往下,你会发现个有趣的建筑特征,中庭一边建筑笔直,而另一边带弧形的连廊一层层落下。这样一个连廊的设计其实是成功实现B&C两栋高差建筑相连的大胆构想。它不仅解决了两栋建筑之间的距离过近的问题,让它们都得以保留下来,同时创造出一个充满设计感和富有功能性的艺术中庭,提升环境调性。中庭正中还设有阶梯休息区,这里可以除了偶尔的休息谈天,还可以举办沙发音乐会、读书分享会、mini集会等小型活动。在连廊建筑里还有个非常有特色的改造点,文化艺术气息最为浓厚的地下宝藏书店——幸福集荟,将原用于存放危险化学品的潮湿灰暗的地下存储空间改造为极具关感和温度的空间,为周边居民、园区白领传递一种轻艺术生活方式。幸福集荟的Young ART计划,还孕育出了一个特别的艺术空间,这里会不定期的展出各种青年艺术家的作品,给青年艺术家们提供着艺术品展示的平台。


蒲汇塘河是徐汇区的母亲河,全长约19公里,流淌多年,随着城市发展变迁,几经沉浮。滨河风光带依傍着浦汇塘河重点打造园区的滨河景观群,招商引入各类高端品质的业态、特设当代艺术风格的外摆休憩空间;通过实现政企的有效联动,共同努力,改造水质、道路美化、步道多点打通、开通如意桥等形式,为周边居民提供了一个难得的休闲娱乐空间,满足居民日常需求,也提升了园区调性与特色,使谊园逐渐变为一个开放友好的社区会客厅。夜晚的降临,更是滨河风光带的灿烂流溢的时刻,浦汇塘河两道的灯光时而明媚时而隐隐绰绰,好似萤火虫在草丛间飞舞,不分四季。河流更是将这美丽的夜景一一用倒影记录着。花园广场身处谊园园区的正中间区域,占地350平方米,喷泉水景、现代雕塑、绿丛鲜花环绕。空旷且无高层建筑的遮挡,方面承载各色各样丰富的室外活动。回力创新中心,坐落在花园广场旁,富有现代科技感的室内设计风格,在我们中心花园区域,与园区的艺术风格相辅相成,是来自国潮的风景线。


艾慕嘉团队秉持“适度改造”的策略,在适应性改造的基础上留住建筑的历史记忆。园区西邻蒲汇塘河,是市中心不可多得的滨水项目。M+谊园秉承建筑与景观有机共生的理念,融合花园滨河景观与商业艺术空间,打造徐汇文艺生活聚集地,构建现代城市生活的复合生态。利用地理位置和交通便捷优势,塑造徐汇15分钟大型生活时尚圈(15分钟内即达徐家汇商业圈)。结合项目品质的整体提升,成为上海徐汇中城地区的文化创意产业的标杆力作。在原有基础上进行开放式改造,创建提供更为开放包容的公共艺术空间,打造富有情调的滨河休闲空间,封闭式工业厂房变为24小时开放的文创园区。2.3万㎡全新概念空间,承载了文化、艺术、商业、生活方式的多重体验,包含的商务办公、河畔景观餐厅、会议秀场、幸福集荟书店、人文生态等多种主题业态。目前已有多高端品牌客户入驻。包括高端前沿室内设计品牌维几设计,城市更新领跑者幸福里总部也将落户此地。

 

漕宝路36号旧址的上海合成树脂研究所,在原有基础上革新创新、大胆突破,将历史工业元素与现代化公共空间相结合,将工业细节与艺术作品交织融入,这样一座梦想般的滨水文化艺术创意园区,正是「M+谊园」将塑造的城市“新角色”。除了别致的滨河景观,「M+谊园」集聚热门商业、文化书店、餐饮酒吧、时尚秀场以及中心花园等业态,创新将绿植与建筑以不同的姿态加以融合,使整个园区成为一个建筑与景观融合的整体。一步一景,为每一位到来的人们,打造不同的精致体验,呈现空间类型的多样性。


另一大优势就是地理位置优越与交通便捷性,目标15分钟大型生活时尚圈(15分钟内即达徐家汇商业圈),地铁1号线、12号线漕宝路站出站即达,同时,周边住宅、商业、医疗、学校、生活设施一应俱全。作为全新城市文艺地标,文化、创意元素必不可少。位于「M+谊园」的“幸福集荟”旨在为周边的学生、打工人与日常居民增添更多文化氛围感,打造一个图书、时尚、咖啡、艺术展览为元素的生活体验空间。优质氛围感的工作环境,将更大程度激发团队创造力,开放的工作交流平台,势必将形成产业性规模与影响力。双轨道连接,河景办公环境,市中心稀缺的独栋办公楼资源,秀场配套都给在这里办公提供便利。

大厦实景照片
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大厦联合办公
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