E朋汇 (7)

E朋汇

3.2-4.4元/㎡/天
商圈: 杨浦区-东外滩
地址: 江浦路627号
地铁: L12/18江浦公园、L18平凉路
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楼盘专属顾问
Felix头像
Felix 陈坎乾
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Felix
E朋汇 (7)

E朋汇

3.2-4.4元/㎡/天

商圈: 杨浦区-东外滩
地址: 江浦路627号
地铁: L12/18江浦公园、L18平凉路
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大厦参数信息
类型:创意园
层高:净高3-6米
竣工年月:2015年
空调类型:24h独立控制
得房率:68%
电梯:客梯1部,货梯1部
总楼层:5层
物业费:16.5元/㎡/天
单层面积:1300㎡
车位:500元/月
大厦简介

上海“E朋汇”改造前为上海钢琴有限公司厂房,位于上海市杨浦区江浦路,集植物墙、屋顶绿化、垂直绿化、立体绿化于一体,具备办公、商业、教育、健身等功能,开放性管理,共享式公社,已经成为上海市以绿色生活为核心的产业联盟所在地。上海“E朋汇”共七栋建筑,本项目改造总建筑面积13126.83m2,其中地上建筑面积12324.26 m2,地下建筑面积802.57 m2,容积率2.31,建筑密度55.35%。园区以“共享”为核心理念,通过采用被动式节能技术、可再生能源利用技术、低冲击开发技术和智能建筑管理系统等二十余项改造技术,将旧厂房改造成以绿色环保为主题的创意产业园区。

 

如今的“E朋汇”,以绿色为“媒”,低碳理念为核心,科学规划、综合管理,用先进的科技手段展示着绿色时代生态园区的魅力,为上海居民提供了一个休闲、娱乐、游览的好去处,同时,也引得四海宾朋源源不断的来到园区驻足欣赏、拍景留念、参观学习。园区东侧墙面近400平方米的垂直绿化,以“树”的造型呈现,树干由回收的管道搭建,配合夜景布置,灯光掩映、树影婆娑,成为上海杨浦区地标性建筑。为了体现“绿色”建筑的特色,园区在整体布置上呈现开放性管理,东到西、南到北,左右贯通,畅通无阻。为了保持园区的社会功能,体现人文关怀,营造低碳生活、绿色环保、绿色出行的时尚要求,经营者在园区安全管理方面进行了360度的思考和探索,尤其是安全管理方面,开放式呈现,以供前来的参观者借鉴。

 

老厂房特有的历史底蕴、文化内涵,触发人们的怀旧情感。走进“E朋汇”园区,沿着灰色的地砖前行,你会发现上海老厂区的影子,拱形的连廊、钢架结构的手推窗、之字形的步行梯、苍翠的曲静小道,让人仿佛又回到了那个年代。穿过电梯厅,会看到一排凸出的玻璃墙,这些玻璃墙是特别制作的,既不影响观赏,又起到了保护古建的作用,沿着通道慢步前行,透过玻璃,文革时期的宣传口号还一目了然,历史的脚步和远去的声音仿佛就在耳边,这个地方被打造成历史珍藏馆,供大家参观怀旧。

 

园区功能齐全,可满足不同的创客需求。“E朋汇”综合应用了社区功能提升、生态环境改善、绿色交通设施完善、能源资源高效利用、绿色建筑性能提升、智慧运营管理六大板块共40多项技术。园区里除了设有健身房、幼儿教育、跆拳道、国画、文艺培训等开放功能外,还有灯具节能研究、绿色建筑设计、园林绿化设计、文艺推演、花卉展示、服装制作、外贸营销等多家服务企业,星巴克、意菲尔(西餐店)、海鲜酒肆及汉庭酒店等商业为园区提供着24小时不间断的贴心服务。


园区管理也有新意。深圳玖伊绿色运营管理有限公司上海E朋汇项目,是以物业管理为平台,积极打造绿色建筑、能源节约、低碳生活、绿色管理、绿色运行的展示平台。该公司是深圳市建筑科学研究院股份有限公司的子公司,拥有高素质人才队伍,在绿色管理和技术研究上,有着独到的建树和实践经验,多次被国家有关部门以及省市评为先进单位。2017年度,上海“E朋汇”项目被评为2016年上海市既有建筑绿色更新改造金奖称号。在中国上海2018年4月24—4月26日举办的2018(首届)中国国际低碳科技博览会上,深圳市建筑科学研究院股份有限公司荣获2018首届“气候奖”大奖,深圳玖伊绿色运营管理有限公司也喜获最具组织奖。

 

上海“E朋汇”团队在日常工作中,十分重视园区周边居民的生活需求,为此,园区24小时免费开放低碳展览室,市民可以随时参观学习,领悟低碳生活与生命的紧密,免费开放乒乓球室,市民就近就可以实现健身的愿望,免费开放观光梯,乘梯而上,鲜花争芳、绿树掩映,东方明珠的身影也融入其中。

大厦实景照片
E朋汇 (7)
E朋汇 (11)
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大厦联合办公
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