base 半淞园路 (6)

Base半淞园路

5.5-6.8元/㎡/天
商圈: 黄浦区-黄浦滨江
地址: 半淞园路20号
地铁: L4南浦大桥
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楼盘专属顾问
Felix头像

Felix 陈坤乾

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商圈: 黄浦区-黄浦滨江
地址: 半淞园路20号
地铁: L4南浦大桥
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大厦参数信息
类型:创意园
层高:净高3.3米
竣工年月:2017年改造
空调类型:24h独立控制
得房率:71%
电梯:客梯2部,货梯1部
总楼层:10层
物业费:20元/㎡/天
单层面积:792㎡
车位:1200元/月
大厦简介

Base半淞园路项目地处上海黄浦世博滨江区域,毗邻内环高架交通枢纽,与南浦大桥比肩而立,建筑前身是老旧商务楼。作为《黄浦江两岸地区发展“十三五”规划》的重要部分,原是南市工业园区的场地,现已改建成为集优秀历史建筑群、办公区与仓库于一身的混合社区。

 

改造前,场地四周原有围墙,其入口处的栏杆也成了建筑与街道之间的隔阂。MASS DESIGN基于对场地、功能和社群的综合分析,将其定位改造成一个即可提升工作质量,也能对周边社区有所裨益的现代办公空间。项目四周原有围墙与栏杆,与周边街道隔绝。设计的初衷是促进建筑与街道之间的互动,第一步就是清除围绕在建筑四周的围栏障碍。如此一来,不但排除了“物理隔绝”,也开辟出了一条与附近交通枢纽、公共建筑和沿江区域互动联系的新路径,得以展现出项目绝佳的地理优势。

 

base半淞园路极简主义的设计风格,衬托出场地周围的层楼叠榭,项目一楼规划为零售商铺,其上八层皆为开放式办公空间。建筑师将公共区域集中设置在顶层,其中公共厨房、餐厅、游艺室置于面向黄浦江一侧,屋顶露台则可供在此办公的人们社交,租户也能举办企业活动,促进交流,营造良性社区氛围。

 

由于既存结构与施工限制,建筑师选择保留下原结构,仅清除了原外立面的装饰,并“嵌套”了一个崭新的外立面。新立面的大幅开窗,最大化引入自然光线,亦可保障办公空间的空气流通。MASS将临江一侧的立面向外拓展成一个个阳台,打破了室内外的界限。值得一提的是,建筑师将大楼入口处的电梯区与楼梯区都饰以黑色,仿若一个黑色“内核”,贯穿连接了各个楼层,而地面则铺设深灰色水磨石,形成一黑一灰、纵横相交的动线。

 

Base半淞园路现代办公空间提倡张弛有度、劳逸结合的工作氛围,渴望打破“格子间”的循规蹈矩。MASS DESIGN将屋顶露台区域的外立面向上延伸,开辟出观景窗口,即是希望人们能够在工作之余来到这里“忙中偷闲”、放松身心,不负浦江风光,感受“魔都”瑰丽的日升与日落。

大厦实景照片
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大厦联合办公
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