越界1199，乍听名字，就有种超越现实的感觉。位于金都路1199号的园区里，绿枝摇曳，繁花似锦，首先印入眼帘的是一个不规则的街心花园，据园区招商负责人聂先生介绍，火炬型的街心花园，寓意园区发展能像火炬一样持久亮眼。

再往里走，是一排排的翠竹，犹如一道屏障，增加了一丝神秘感。早樱、晚樱随处可见，尽管已过花期，但新长的嫩芽经过雨水的冲洗，显得郁郁葱葱。金鸡菊正展开灿烂的笑容，迎接着过往的行人。新铺设的柏油路以回字形环绕园区，路边就是一个个停车位，地面车位不下200多，其中，新能源充电桩20多个，方便一楼的员工出了公司门，即可取车。步入园区内部，现代感迎面扑来，各类雕塑、挑高中庭、图书角、休闲桌椅，紧凑中充满了空间感，配以橙黄暖色调与室内天然绿景，纯欧式的风格，彰显出简约大气的格调。

别看越界1199园区如今面貌一新，这里原先却是一处老厂房。上海优生婴儿用品公司为实现转型升级，把生产线移到了外省市，腾出的老厂房则租赁给越界1199，打造文创产业园区。经过一年多的改造，老厂房迎来了新面貌，总面积2.5万平方米的越界1199园区，总高二层，每层高5-5.6米，可做LOFT空间设计。一楼预留上下水位置、二楼部分区域赠送阳台及露台，主力面积从200㎡到3000㎡不等，可根据入驻企业需求自由分割。40㎡至120㎡的小面积自带装修，可拎包入驻。

园区主要定位为文化传媒、创意设计类、电商贸易、教育培训、电竞、运动场地等，可满足艺术展示需求，是一个配套齐全的多功能“商业+办公”综合体。目前，园区已引入24小时便利店，一家连锁咖啡品牌店，已接入天然气，正计划引入连锁餐饮企业，作为商业配套。受疫情影响，园区现入驻了16家企业，完成了30%的招商工作。“尽管受疫情影响，目前的招商形势不容乐观，但我们还是婉拒了涉及中医美容类的一家公司的入驻。”负责人聂先生表示，“我们更看重的是与园区定位相契合的文创类产业。”