越界·丝腾光华酷 (18)

越界光华酷

1.8-4.5元/㎡/天

商圈: 闵行区-莘庄
地址: 光华路335号
地铁: L5颛桥
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楼盘专属顾问
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Felix 陈坎乾

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越界·丝腾光华酷 (18)

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微信图片_20230802133423
大厦参数信息
类型:
层高:净高2.6-5.6米
竣工年月:2019年
空调类型:
得房率:66%
电梯:
总楼层:4层
物业费:10元/㎡/天
单层面积:2200㎡
车位:400元/月
大厦简介

越界丝腾光华酷是锦和商业对闵行地区存量用地——颛桥粮库(项目前身)的改建与运营,将建筑历史文脉与现代元素融合,打造了一个以“续写粮库历史,再现精神食粮力量”的文化创意集聚区。


粮米、粮库,是闵行地区历史文化中浓墨重彩的一笔。清时,浙江、江苏的粮米、棉花需要经过闵行中转,让这里成为上海地区粮米、棉花的集散地之一。民国初年,这里以粮米棉花市场为主持续发展商业,呈现了店铺林立,市面繁荣的风貌,被誉为“小上海”。上世纪50年代,随着粮米的大量中转及补给需求,闵行颛桥地区建起大量粮库、粮仓。位于光华路上的颛桥料粮库,便是光华酷项目的前身。2018年锦和商业以“文化创意、传媒科技”为定位赋予了粮库新的城市功能,尊重并传承了颛桥粮库的地域文脉和工业文化历史,用新潮的涂料、面砖、艺术涂鸦画等修缮、装饰了建筑外表,为建筑屋顶铺设了现代化的保温材料和瓦片,加固建筑内部钢结构,在粮仓的墙体上开辟门窗,展现了粮库建筑空间大、采光足的特点,实现了老旧粮库到科技文化创意产业聚集街区的蜕变。


青瓦白墙与局部红砖的色彩搭配,部分墙体点缀的艺术涂鸦画,让光华酷成为光华文创长廊上的城市更新的亮点与记忆点。以独栋建筑为主的光华酷,营造了一个低密度花园式的办公环境,通过物理空间的打造和园区商业配套的完善,不仅服务了园区的企业,更提升了园区商业品质,打造了一个集工作、生活、休闲的创意街区。闵行区正以沪闵路、都市路为产城融合核心发展走廊,以轨道交通5号线和光华路文化创意产业集聚区为现代服务业发展带,加快轨道交通沿线商业、商务、生态综合开放,发挥产业资源优势,大力发展文化创意产业。光华酷便位于这条发展长廊上的核心位置——光华路335号,紧临5号线颛桥站,靠近嘉闵高架路、沪金高速路等城市快速路。


光华酷营造了融合“历史感”与“时尚感”的文化创意街区环境,定位于文化创意和科技企业园,打造了一个以文化创意、现代科技为主导产业,以时尚休闲、文化旅游为配套产业的跨界融合空间,吸引了包括艺术业、时尚创意业、软件与计算机服务业、广告及会展服务业等文创产业的入驻。现园区已有3D电影平台RealD公司、综合性品牌规划公司化人米雅、提供现代化城市管理方案的亭长科技、创新型瑞士运动品牌KINETIK等企业的入驻。光华酷项目于2019年获评“闵行区特色文化创意产业园”,未来还将陆续引入具有文创特色的企业,提升园区文创产业发展能级,使项目成为光华路上“创意驱动、转型发展”的标杆园区.

大厦实景照片
越界·丝腾光华酷 (17)
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