越界丝腾光华酷是锦和商业对闵行地区存量用地——颛桥粮库（项目前身）的改建与运营，将建筑历史文脉与现代元素融合，打造了一个以“续写粮库历史，再现精神食粮力量”的文化创意集聚区。

粮米、粮库，是闵行地区历史文化中浓墨重彩的一笔。清时，浙江、江苏的粮米、棉花需要经过闵行中转，让这里成为上海地区粮米、棉花的集散地之一。民国初年，这里以粮米棉花市场为主持续发展商业，呈现了店铺林立，市面繁荣的风貌，被誉为“小上海”。上世纪50年代，随着粮米的大量中转及补给需求，闵行颛桥地区建起大量粮库、粮仓。位于光华路上的颛桥料粮库，便是光华酷项目的前身。2018年锦和商业以“文化创意、传媒科技”为定位赋予了粮库新的城市功能，尊重并传承了颛桥粮库的地域文脉和工业文化历史，用新潮的涂料、面砖、艺术涂鸦画等修缮、装饰了建筑外表，为建筑屋顶铺设了现代化的保温材料和瓦片，加固建筑内部钢结构，在粮仓的墙体上开辟门窗，展现了粮库建筑空间大、采光足的特点，实现了老旧粮库到科技文化创意产业聚集街区的蜕变。

青瓦白墙与局部红砖的色彩搭配，部分墙体点缀的艺术涂鸦画，让光华酷成为光华文创长廊上的城市更新的亮点与记忆点。以独栋建筑为主的光华酷，营造了一个低密度花园式的办公环境，通过物理空间的打造和园区商业配套的完善，不仅服务了园区的企业，更提升了园区商业品质，打造了一个集工作、生活、休闲的创意街区。闵行区正以沪闵路、都市路为产城融合核心发展走廊，以轨道交通5号线和光华路文化创意产业集聚区为现代服务业发展带，加快轨道交通沿线商业、商务、生态综合开放，发挥产业资源优势，大力发展文化创意产业。光华酷便位于这条发展长廊上的核心位置——光华路335号，紧临5号线颛桥站，靠近嘉闵高架路、沪金高速路等城市快速路。

光华酷营造了融合“历史感”与“时尚感”的文化创意街区环境，定位于文化创意和科技企业园，打造了一个以文化创意、现代科技为主导产业，以时尚休闲、文化旅游为配套产业的跨界融合空间，吸引了包括艺术业、时尚创意业、软件与计算机服务业、广告及会展服务业等文创产业的入驻。现园区已有3D电影平台RealD公司、综合性品牌规划公司化人米雅、提供现代化城市管理方案的亭长科技、创新型瑞士运动品牌KINETIK等企业的入驻。光华酷项目于2019年获评“闵行区特色文化创意产业园”，未来还将陆续引入具有文创特色的企业，提升园区文创产业发展能级，使项目成为光华路上“创意驱动、转型发展”的标杆园区.