在众多文创园和文创企业汇聚的永嘉路上，锦和商业于2009年打造了既有欧陆风情，又带有海派味道的锦和越界永嘉庭，成为吸引众多时尚创意、文化创新和潮流新贵人士的汇聚之地。作为锦和商业既有建筑保护性改造的代表作品之一，永嘉庭曾获得MIPIM Asia 2012最佳城市重建项目大奖，并于2019年被认定为上海市文化创意产业示范空间。

锦和越界永嘉庭位于上海市徐汇区永嘉路570号，地处上海具有法式风情的使馆区。永嘉路于1920年由上海法租界公董局修筑，道路两边坐落着成排的西式洋房。在租界退出历史舞台以后，这里成为中国航天科技集团公司第八研究院808所上海精密计量测试研究所的所在地。2009年，808所迁往上海航天城，这里便交由锦和商业进行更新改造及运营管理。

永嘉庭在更新改建时保留了建筑的原始结构，并在原有建筑基础上修行修缮及重新规划。沿街楼宇采用修缮及玻璃幕墙装饰的形式，实现了内外空间的沟通，搭配别出心裁的灯光的设计，营造出时尚雅致的园区夜色。通过骑楼、长廊、庭院等形式的连接，打通了楼宇间的通道，形成了完整的围合，不仅为创意人士预留出了放松休闲的活动空间，也促成了内庭间楼宇的互动，更降低了生活中的距离感。时尚、灵动一直是永嘉庭的一大特色，为改变建筑原本呆板、单调的建筑氛围，永嘉庭增加了大量的橙色格栅，搭配典雅的黑色铝合金幕墙，形成了灵动跳脱的视觉效果，让建筑富有时尚感染力。

永嘉庭入口处充满生命力的爬山虎，也用这抹绿意为园区增色不少。让原本科研氛围浓厚的这里，有了更多的艺术感与创意力，蜕变成了简洁清新、朴实又有动感的创意时尚空间。永嘉庭作为上海的一处休闲地标，与周边建筑、街区合围，构成了与众不同的特色商圈，成为追寻时尚的都市文青的全新聚会地。项目靠近淮海路、肇嘉浜路等市中心的区域，有着优异的地理优势。1公里内有轨交1号线、9号线地铁线路环绕，还有多条公交线路经停。作为上海使馆区独具特色的创意新贵领地，永嘉庭营造了时尚典雅的文创园区氛围，定位于集时尚休闲、文化创意、商务办公于一体的雅致休闲空间，汇聚了众多时尚设计类、文化传媒类等创意创新企业及时尚配套。

永嘉庭还吸引了传说中胡歌的创意日料店fount、布朗石西班牙餐厅、马上诺、MILDLAND Coffee等特色创意餐厅及品质咖啡馆的入驻，成为年轻人聚会休闲的首选。拥有众多创意企业的永嘉庭，还通过SPANISH FIESTA夏日盛宴、特色美食节等丰富的时尚创意活动将自己打造成了具有异国特色的文创园区，形成了徐汇区集聚特色的时尚创意活动走廊。同时，永嘉庭为园区商户提供多维度、全方位的全生命周期服务，包括工商财税、金融服务、装修服务、行政服务、咨询服务等五大增值服务，也为园区企业提供了系统优质的生态办公环境，助力园区文创、科创企业的持续
未来，永嘉庭仍将以异国风情与上海海派风情结合的形式，继续发挥产业集聚优势，引入更多创意创新活动，提升创意产业能级，优化园区运营管理及服务，让创意、艺术可以在这里无限迸发，让工作与生活在这里可以尽享便利。

如今，永嘉庭在锦和商业的巧思包装下焕发出时尚的勃勃生机。园区运营管理面积约为8000平方米。由五栋楼围合而成。锦和商业选择德国的罗昂（logon）公司规划包装，将园区打造成一个集时尚休闲，文化餐饮，创意办公为一体的雅致空间。通过对园区自身的商业属性充分挖掘，锦和商业以包豪斯风格对建筑立面进行改造，通过对窗格、雨罩、露台栏杆、幕墙与实墙的精心搭配和处理，创造出简洁、清新、朴实并富动感的建筑艺术形象，将这个曾经学术气息浓郁的研究所，改造成永嘉路的创意时尚新空间。目前园区已招租艺术画廊、文化公关、欧式设计、特色咖啡屋、欧式酒吧、异国风情餐厅等文化创意企业及配套品牌商家近30家。2012年越界·永嘉庭荣获亚洲商业建筑改造设计大奖，是锦和商业既有建筑保护性改造的代表作品之一。