BASE宋园路，项目位于长宁区宋园路65号近虹桥路，宋园BASE总建筑面积8150平方米，前身是职业技术学院。项目有机联结了四栋各不相同的楼宇，基本每一栋楼都设有大露台。嵌有大幅落地窗，使得办公空间宽敞明亮，建筑师充分考虑了内外空间的互动性，建筑与建筑之间的连接性，楼宇之间的过渡区域则被巧妙地设计成小型庭园，用小型的木制庭院将楼宇连接，栽有丰茂绿植，部分楼层还特别配有户外露台，令租户随时随地悠享充沛阳光与清新空气，塑造出自然雅致的办公氛围。这次将base OFFICE、 base LIVING、base CO整合在了一起，在数量和复杂程度上都很比以前的项目更具有挑战性。宋园base LIVING一个 170平米的复式房型，大的木质阳台占据了二层一大半的空间。base创意园的所有设计都围绕着这些目标客户的生活方式。

BASE宋园紧邻位于黄金城道，步行至地铁10号线约5分钟左右，出行便捷。距离轨道交通10号线仅需5分钟步行时间。宋园路base项目地处上海古北社区，配套成熟，居民多为日韩人士，已然形成国际化的居住氛围。然而，其周边业态集中为餐饮，较缺乏聚集交流的公共空间。由此，我们试想通过整合base品牌旗下的三款产品——base OFFICE办公空间、base LIVING服务式公寓和baseCO联合办公，将之塑造成一个复合型社区。

宋园路base项目前身为职业技术学校，分有四栋层高不一的楼群，体量规模较大，因此如何有效利用空间，规划成不同功能区块，并使之有机串联成一个崭新的社区，是我们在设计之初所考虑的核心。经过综合勘查之后，建筑师将层高较高的楼群规划为办公空间，层高相对较低的空间改造成平层、复式和三层复式等多重户型的19套服务式公寓，而临街的独栋小楼则设计为开放的社区咖啡馆、联合办公和多功能活动空间。同时，我们在楼与楼之间置入公共露台，不但与中央庭园相呼应，亦将分离的楼群连为一体，而合理的动线设计则使三个功能区皆可拥有独立的出入口。改造后的建筑外立面秉持了迈石一贯的现代设计风格，黑白分明，建筑师将大幅窗框与部分公寓小阳台理解成一个整体，如黑色方盒般正面嵌入墙体，使得外立面设计也富于趣味。内部空间材料的选用上，沿袭了迈石设计标志性的清水混凝土、水磨石和木质的组合，直观呈现材料本真质感，从而传递出返璞归真的设计理念。

宋园路base项目的另一特点是规划了创意办公空间，不但为社区内其他租户提供了可灵活办公、脑力风暴的创意地点，也导入了社区外的人流。投入运营之后，多功能活动空间举办了艺术展览、手工作坊等课程，令社区生活更趋丰富。base宋园路是首度在一个项目内整合多元业态的尝试，表达了迈石设计始终不离的建筑实践理念：藉由空间营造，真正联结人与人、内与外、自然与现代生活。