金华、衢州高端盘销售飘红
金华、衢州高端盘销售飘红
发布日期：2021-08-10
金华、衢州高端盘销售飘红
2020年，金华房地产市场强势复苏，全年主城区成交面积多达216万平方米，创历史新高。而受限签政策影响，2020年末售价在2.5万元/平方米以上的高价盘网签备案一度陷入停滞，并延续至今。
2021年，受限于供应不济，叠加高低配的限签措施，导致成交数据明显“失真”。1-7月，主城区累计成交105万平方米，同比下降14%，较2019年同期基本持平。而从实际调研情况来看，高端盘销售全面飘红，保利天汇、富力·三江都荟、中海九樾等开盘去化率都能达到70%-80%，多数高端盘还采取高配精装、捆绑车位、全款优先等方式提升产品溢价能力。
与此同时，2021年以来，随着疫情期间积蓄的购房需求集中释放，叠加返乡置业热潮，衢州楼市成交量价齐升。1-7月，主城区累计成交68万平方米，同比增长39%，较2019年同期更是倍增。
基于普通工薪阶层与个体经营户之间巨大的收入差距，衢州市场购买力两极分化，刚需总价天花板约200万元，首付及月供支出皆有压力；高端改善客群购房预算350-400万元，还不乏全款购房。典型如柯城西区，市场一房难求，买房还要找关系，在售项目普遍捆绑车位与储藏室加价销售。
2020年，金华房地产市场强势复苏，全年主城区成交面积多达216万平方米，创历史新高。而受限签政策影响，2020年末售价在2.5万元/平方米以上的高价盘网签备案一度陷入停滞，并延续至今。
2021年，受限于供应不济，叠加高低配的限签措施，导致成交数据明显“失真”。1-7月，主城区累计成交105万平方米，同比下降14%，较2019年同期基本持平。而从实际调研情况来看，高端盘销售全面飘红，保利天汇、富力·三江都荟、中海九樾等开盘去化率都能达到70%-80%，多数高端盘还采取高配精装、捆绑车位、全款优先等方式提升产品溢价能力。
与此同时，2021年以来，随着疫情期间积蓄的购房需求集中释放，叠加返乡置业热潮，衢州楼市成交量价齐升。1-7月，主城区累计成交68万平方米，同比增长39%，较2019年同期更是倍增。
基于普通工薪阶层与个体经营户之间巨大的收入差距，衢州市场购买力两极分化，刚需总价天花板约200万元，首付及月供支出皆有压力；高端改善客群购房预算350-400万元，还不乏全款购房。典型如柯城西区，市场一房难求，买房还要找关系，在售项目普遍捆绑车位与储藏室加价销售。
