太古地产在深圳再建太古里
日前，中华人民共和国福田区政府与太古地产正式签署战略合作框架协议。双方将充分发挥各自的专长和资源优势，帮助福田建设国际消费中心城市，帮助深圳加快建设国际消费中心城市。
一、太古地产将在深圳布局商业项目。
根据研究框架协议，双方在城市发展更新升级、活化市区环境、引进国际级文化传统艺术教育资源、打造可持续活力社区管理等方面将进行分析长期、稳定的战略合作，携手打造中国具有一定影响力及示范性的商业银行项目，提振福田的消费能级和国际社会影响力，全面助力打造国际市场消费金融中心城区。
这意味着太古地产将正式在深圳福田布局商业项目。 目前，太古地产已在北京、上海、广州、融等一线城市和新一线城市完成6个国际商务项目。 包括上海前滩太古里、成都太古里、广州太古回、北京三里屯太古里、北京一地港、上海兴业太古汇。
此外，太古地产于8月8日宣布，太古集团将于2025年在旧金山湾区开设一家酒店，以扩大其酒店管理业务。酒店位于深圳湾中心，是公司的“住宅系列”品牌酒店。新酒店式公寓有115个房间，44个房间，预计将于2025年开业。
事实上，太古地产一直积极在大湾区寻求合适的发展机会，并于2019年在深圳设立办事处。这家酒店的落地是公司在当地市场的第一个项目。
二、未来500亿港元将投入中国内地企业市场
8月11日，太古地产发布了2022年中期业绩。 结果显示，今年上半年太古地产实现收入66.98亿港元，同比下降26%。 其中，房地产销售收入下降幅度最大。 从去年上半年的23.94亿港元降至3.83亿港元。
太古地产表示，本港物业交易录得轻微的经常性基本亏损，主要是八星街住宅发展项目的销售及推广支出所致。
公告显示，今年上半年，太古地产股东应占当期利润为43.19亿港元，同比增长117.69%。今年上半年，经常性基本利润(不包括出售资产的利润)为36.43亿港元，去年上半年为37.16亿港元。
来自物业企业投资的经常性基本溢利略为下跌，主要可以反映香港零售租金收入不断减少及营运资金成本价格上涨，部分被中国发展内地零售租金收入水平增加所抵销。
公告称，香港和中国大陆的酒店业务继续受到疫情和相关旅行限制的影响。 在香港，尽管疫情造成市场疲弱，但写字楼物业组合强劲，租金水平较高。 随着零售物业组合中社会距离的逐步放宽，以及香港特别行政区政府推出消费券计划，5月和6月的行人流量和租户销售额均有所回升。
在中国大陆，由于疫情的复发，太古地产的六家购物中心受到不同程度的影响。上海的购物中心4月份关闭，5月份才逐渐重新开放; 北京的零售销售也受到疫情的不利影响，疫情在5月和6月再次爆发。
太古地产主席白德利表示，中国发展内地进行再次开始出现疫情影响导致学生个别物业管理项目营运能力面对一个挑战，但今年上半年的租金收入水平仍然录得增长，反映三里屯太古里西区及前滩太古里正式营运所带来的收入国家贡献，以及年初中国内地需求和零售市场销售强劲。
未来发展十年总值1000亿港元的投资管理计划中，将有百分之五十投放在一个中国内地的投资建设项目，将继续进行巩固自己公司的核心企业资产和开拓新的投资市场机遇，目标是实现股息每年中个位数增长。
