在混合式办公的新世界里，地产经纪人如何满足客户的真实需求？
在混合式办公的新世界里，地产经纪人如何满足客户的真实需求？
发布日期：2022-03-13
——全球房地产咨询服务巨头仲量联行（JLL）
圣地亚哥租户代表团队副总裁Scott Schindler
在过去的两年多中，企业已经充分认识到灵活办公的好处：更快乐积极的员工、更高的生产力、更好的企业效益。与此同时，办公室仍然在员工协作、企业文化塑造与品牌树立等方面发挥着重要作用。该如何在团体协作和员工独自远程办公的时间空间分配上做到两全其美？混合办公模式成为了许多企业管理者的答案。
作为构建企业混合式办公网络中的重要一环，灵活的办公空间正在帮助公司，补足员工居家办公和总部办公室办公之间的短板。
从旧金山到圣地亚哥
仲量联行（JLL）圣地亚哥租户代表团队副总裁Scott Schindler在房地产行业从业已有10余年。成为一名房产经纪人之前，他还担任过5年房地产律师。而最近，他发现圣地亚哥地区对灵活办公空间以及商业地产的需求呈持续上升的趋势，其主要原因在于，许多年轻的科技企业和初创团队都选择从“高科技圣地”旧金山湾区搬至南加州（圣地亚哥所在地区）。
Schindler认为，美好的生活方式是吸引企业搬去圣地亚哥的关键因素之一——阳光、大海和沙滩，“逃离”过去紧张的工作环境。并且，将公司从旧金山迁往圣地亚哥还可以节约开支，员工也将能买得起更大的房子，更容易实现工作生活平衡。立志于帮助年轻公司做出明智决策的Schindler还补充道，对于任何刚起步的初创企业来说，灵活办公空间和混合工作模式都是不二之选，它不仅可以减少长期租赁对成本和资产的限制，还能让初创企业能够更无后顾之忧地发展。
混合式动力持续增能中
“当我的客户不确定他们的员工是否愿意或者能够整天待在办公室里办公，我为什么要建议他们签署长期租约呢？”Schindler说到，“未来仍然充满了很多不确定性，这就是为什么按月、半年甚至一年签署协议的灵活租赁方式对企业大有裨益。”
Schindler相信混合工作模式将在未来持续推行，因为它不仅可以提升员工的职场幸福度，而且可以使他们成为更好、更专注、更敬业的员工；同时从公司的角度，也能让管理层更清晰地掌握员工对办公空间的真实需求，他们需要的不仅仅是缩小办公室面积，更是适合的办公空间策略。
给房产经纪人的启示
一些资深经纪人在迈入灵活办公空间这一全新领域时，可能会有所犹豫，因为他们还不能完全理解这一概念，但随着办公世界的改变，是时候接受时代的变化了。Schindler认为，经纪人需要与他们的客户深入交谈，以确定其公司业务和各职能员工对办公场所真正的需求，并据此提供高度定制的房地产解决方案。
优秀的企业房产经纪人不仅是企业与写字楼之间的联结者，更应以办公场所为媒介，帮助企业定制更能满足新时代灵活需求的办公解决方案，找到适合企业自身业务发展需求的“家”。IWG集团在灵活办公领域有着三十余年探索开拓经验，从空间风格的多样性，设施服务的全面性，网络布局的广阔性，到管理理念的前沿性，都能满足各行业、各规模企业的需求，成为专业房产经纪人和其客户的不二之选！
