原中海高管加盟泰禾任副总裁
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发布日期：2022-03-13
收购代价为人民币9.07亿元，即收购事项目标公司A 53.0%股权及收购事项目标公司B 50.0%股权的收购价合共人民币8.32亿元，以及收购事项转让贷款本金人民币7560万元。
于本公告日期，收购事项目标公司A的主要资产为一块位于南京市江宁区总建筑面积约203,100平方米的土地。集团拟开发该土地作待售住宅楼宇，预期将于2023年6月30日前后完成。
于本公告日期，(i)收购事项买方及收购事项卖方B各自持有收购事项目标公司B的50%股权；及(ii)收购事项目标公司B持有收购事项目标公司A的10%股权。
先后接盘雅居乐、正荣项目
值得一提的是，美的置业此前也接盘过雅居乐商务中心、正荣商务中心旗下项目。
去年12月底，美的置业接手与雅居乐合作的武汉佛祖岭“美的雅居乐云筑”项目。今年2月再接盘正荣旗下天津西青“和筑梅江”项目。
2月22日消息显示，荣福（天津）置业发展有限公司工商信息发生变更，原股东荣兴（天津）置业发展有限公司持有51%股权，现由原来的合作方美的置业子公司接过股份，同时法定代表人也从杨旭变更为王楠杰。
截至目前，荣福由徐州市美的新城房地产发展有限公司持有74%股权，徐州美的置业有限公司持有18%，徐州聚辉房地产有限公司持有8%，三者均为美的置业关联公司。这也就说，美的置业成为“和筑梅江”项目的全资股东。
据了解，该项目开发企业为美的、正荣合资子公司正荣荣茂(天津)置业发展有限公司，正荣荣茂由荣福（天津）全资控股，物业公司为广东美的物业管理股份有限公司。2021年，“和筑梅江”项目获得预售证正式对外开售，预计在2024年交楼。
获招行60亿并购贷款额度
3月3日，据美的置业官微消息，美的置业与招商银行商务中心租赁网站在顺德总部进行了总行战略客户授牌仪式，并签署了《并购融资战略合作协议》和《按揭战略合作协议》。双方将进一步深化并购融资和个人住房按揭贷款的全面战略合作关系，招商银行将全力支持美的置业并购及按揭业务的发展。
根据《并购融资战略合作协议》，招商银行将授予美的置业地产并购专项融资额度60亿，专用于美的置业业务并购，业务品种包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化以及基于并购相关业务需求创新的各类融资产品，并提供高效便捷的“绿色通道一站式”服务。
据悉，除了获得招商银行在并购融资方面的支持，双方还就个人住房按揭贷款业务加强合作。根据《按揭战略合作协议》，招商银行将授予美的置业个人住房按揭贷款专项额度60亿，开通个人住房按揭业务审批、放款的绿色通道，确保业务操作的处理时效，并针对重要客户的个案需求，采取一户一议的机制予以协调解决。
