初创公司时，一定要避开的五个误区
初创型公司在租服务式办公出租时常常会遇到一些问题，这些问题不仅会耽误公司的工作效率，租赁费用也会大大增加，有时，还会阻碍公司的业务增长率。
而对于很多公司来说，尤其是初创型公司，租办公室的费用仅次于公司员工工资支出费用，是不能忽视的一项。
如果在签署租赁合同时稍不注意，可能会给公司带来毁灭性的打击。
1
仅凭网上出租信息
在网上搜索“办公室出租”是，搜索到的内容大多只有关于办公室户型，而不会有太多详细的信息。
然而，网上这些信息经常具有一定的欺骗性，往往会使人高估此房源在当前的市场水平。这些信息不仅不充分，而且还有非常的不准确性。
业主所希望的就是吸引看到信息的人直接去实地查看，这样租赁中介就有机会竭尽所能劝说看房人当天签订合同，达成交易。
2
冲动决定
租赁办公室作为公司的一个重大决定，不仅关乎财务支出，而且，在一定程度上，也会影响员工的办公情绪。
除了睡觉，我们将近一半的时间都要在办公室度过，所以租赁办公室首先要考虑：办公空间、写字楼和地理位置要符合公司业务运营的特点。
办公室的租赁应该经过慎重考虑，而不能随便在一个小时或一天内就决定，所以在看房时不能感情用事，避免在租赁中介机构的鼓动下当场签订租赁合同。
3
临时抱佛脚
如要搬办公室，尽可能的提前3到4个月找到合适的办公地点。
寻找合适的办公地点时，实地查看户型，以及对市场进行评估等，这些都是一定要做的工作。
而就办公室租赁而言，充分准备能够为公司节约一大笔开支。
4
盲目选择
办公室的面积和类型的不同，租赁条款的灵活性和程序的复杂性也会有很大的差异，但是通常情况下，租赁面积超过2，000平方英尺，最好要通过承租经纪人进行租赁。
市面上有大量可供选择的办公室户型，租赁条款不胜其烦，并且其中还有很多变数需要考虑，没有商业地产背景的人是不可能做出最恰当的租赁决策。
承租经纪人仅代表承租方。好的经纪人是商业地产方面的专家，他们不仅能够承担以上所有重要工作，并且能够利用训练有素的谈判技巧，为客户争取到最有利的租赁条件。
还有重要一点，承租经纪人向房屋所有人收取费用而不是承租人。
因为商业房地产租赁中会存在种种隐藏费用，通过承租经纪人通常可节省高达25%的费用。在这里建议初创公司选择服务式办公室。
5
急于求成
在租赁办公室之前，一定要做一些研究。
创业者在开始找房之前应该了解以下的办公室租赁的一些基本事项：
承租过程中会涉及到的相关方?会存在什么样的陷阱?
整个租赁流程是怎样的?
每天都有许多初创公司糊里糊涂签订租赁协议，殊不知这样的租赁合同可能会成为拖垮公司的元凶。
对于创业者来说，租赁办公室、零售场所或者库房都是一项重大的决定。创业者须牢记：只有第一步走对了，以后才不会为此吃苦头。
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