临港集团智创TOP产城综合体（智创TOP开业）

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超甲商办项目租赁-T8号楼介绍
『智创TOP产城综合体』--临港集团与普陀区政府合作产业园区
产品形态：高层、独栋（出售）、联排总部办公（出售）
产权性质：商办
项目总体量：114万方(含办公、商业、酒店、人才公寓）
区域：普陀区祁连山路站11/26号线双地铁上盖

亮点1：区位交通
轨道交通：四轨环绕，地铁11号线祁连山路地铁站与项目地下商业直连，直达江苏花桥、曹杨路、徐家汇、前滩、迪士尼等板块；地铁15号线武威东路站北至顾村，南至紫竹高新区，纵横交错；地铁20/26号线（在建中），便捷畅达全城；
路面交通：北至沪嘉高速、南至沪宁铁路，8分钟抵达中/外环，20分钟可到虹桥枢纽；
位置优越：中心城区西北门户核心位置，沪苏互连 辐射长三角城市群。
 

亮点二：配套丰富齐全
教育： 托马斯国际实验学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、同济大学沪西 校区、上海信息技术学院；
商业：10万方配套商业街区、区域配套商业综合体
医院：计划新建一家约20万平方米的高等级医院、天佑医院、高端康养医院；
娱乐：1.2平方公里中央绿地，近5万平方米生活休闲配套及文化体育设施。

亮点三：政策助推产业发展
产业投资基金（新材料/生命健康/人工智能等）；
临港集团企业服务，普陀区产业扶持/税收/人才支持；
纳入大张江普陀园，专享张江高科技园区产业扶持政策。

亮点四：园区智能管理系统

智创TOP产城综合体-A区（29万㎡）
A区T8号楼租赁-超甲A级高层写字楼
建筑面积：62000㎡
标准层面积：2000平
裙楼面积：6013平（整栋出租）
租金报价：4.5-5.5元/平/天
物业：33.5元/平/月（含空调能耗费）
空调时间：8：00-20：00（周一至周六）
电梯：高区6部客梯、中低区6部客梯、2部转换梯、 1部货梯