世茂771亿洽谈出售上海、深圳、渝杭等多城地标项目
世茂771亿洽谈出售上海、深圳、渝杭等多城地标项目
发布日期：2022-01-31
01 151.43亿，世茂为其第一高楼寻找买家
1月25日，据媒体消息，世茂集团的第一高楼——位于广东省深圳市的世茂深港国际中心正在寻找买家，对外报价151.43亿元。
据悉，世茂集团已经利用该项目融资92.7亿元，包括土地抵押、在建工程抵押和100%股权质押。
资料显示，该项目位于深圳龙岗大运新城CBD区域，占地面积32.19万平方米，建筑面积136.45万平方米，项目配置有5栋商务写字楼，约30万平方米的大型集中商业；该项目总货值629.04亿元，已售84.25亿元，剩余货值544.79亿元。
世茂深港国际中心所在地块为龙岗大运新城G01046-0095号宗地，由世茂集团旗下公司世茂股份（600823.SH）于2017年以239.43亿元的价格竞得，最初规划建设一栋700米的超高层建筑，该高度超出中国第一高楼632米的上海中心，此后降至600米，面世时间为2023年，计划投资500亿元。
02 36个项目摆上货架，集中处置上海资产
另外有消息称，世茂集团已将该公司能交易的36个项目做成推介资料进行推广，以推进销售，合计报价超过771亿元，剔除通过抵押等已经用掉的融资额度，最多可回款236亿元。
据悉，除世茂深港中心之外，世茂重庆中心地标群、上海世茂广场、杭州智慧之门、长沙世茂环球金融中心以及上海世茂深坑酒店等地标性建筑均在出售之列。
其他待售项目还包括：上海世茂大厦、上海奉贤银星大厦、上海浦城小区、上海佘山世茂洲际酒店、上海佘山茂御臻品之选酒店、上海黄浦21街坊、上海北外滩项目、天津世茂生态城(部分业态)、长沙世茂滨江新城项目、重庆江北城市之门、武汉汉阳滨江地标项目和北京周边两个项目。
世茂对其中15个项目给出明确估值或报价，总报价约422.35亿元；另外19个要么属于合作项目，要么还处于前期投入阶段，世茂方净投入合约324.84亿元。
