上海周边物流地产被摩根士丹利收购
6月1日，华尔街金融巨头摩根士丹利从新加坡私募股权公司SC资本合伙人手中收购了上海周边城市的四项物流资产组合。
据justwork了解，收购资产组合位于南通、太仓、苏州、嘉兴等近21万平方米（226042平方英尺）的综合物流房地产项目。
“自2015年以来，摩根士丹利房地产投资公司一直在为中国的物流房地产行业定位，在华项目超过100万平方米,”摩根士丹利房地产投资公司(Morgan Stanley Real Estate Investment Corporation)全球投资官班多(Toru bando)表示。
“鉴于目前交通枢纽城市物流资产的稀缺，MSREI将通过此次收购为全球客户抓住宝贵的投资机会，”Bando补充道，因为这家美国银行业巨头正在该地区扩展业务。在过去的六个月里已经完成了三笔大交易。
该投资进行组合方式包括公司位于江苏省苏州市和南通市两处经营企业物流管理资产——两者均已全部出租。市场经济消息人士称，在太仓还有一个第三处资产和位于嘉兴的一处房产均已部分预租并处于最后我们建设发展阶段。
据房地产资本管理行业介绍，摩根士丹利早在2005年就进入中国大陆收购商业项目，然后赢得了一些商业地产，包括上海世界贸易大楼、北京富利、上海Square，但经过多年的收购行动很少。直到近年来，它才开始加大对国内商业地产的投资，并于2020年6月完成了对位于上海市张江的美新生物科技园区的收购。
但在此之前，摩根士丹利（morgan stanley）对投资写字楼项目更感兴趣，而对物流地产的参与较少。
值得一提的是，另一家金融巨头黑石集团，近年来特别看好中国的物流业，加速了物流房地产领域的扩张。2017年，黑石在中国建立了物流基础设施管理平台龙地物流。到目前为止，龙地物流已经管理了40个物流园区和一个占地面积超过500万平方米的仓储组合，客户覆盖23个城市，服务客户包括电子商务、零售、第三方物流、快递和制造业。
2021年，黑石还两次斥资53亿元拿下R&F地产旗下广州国际机场R&F物流园股权。
