一天7000套二手房上新因为成都新政
“那天晚上，我的朋友圈几乎被刷屏了，一夜之间，很多人都有资格买房子！” 6月2日，成都买家陈某告诉我们。
5月31日晚间，成都市住房和城乡建设局发布《成都市房地产企业市场经济平稳健康教育发展中国领导小组办公室关于进一步优化完善我国房地产政策可以促进社会市场平稳健康产业发展的通知》（下简称“《通知》”），从多方面对成都购房政策方面进行分析优化。
新政发布后，第一反应是房屋企业和二手房业主。不少房地产取消了优惠政策，业主纷纷隔夜上调房价，对新建住房进行调整。相比之下，买家则是心平气和，观望情绪并没有完全消除。
业主连夜上调价格
注意到，“531”新政是成都市1个月内第2次发布中国楼市进行新政。
5月16日，房地产市场稳定健康发展成都领导小组办公室发布了《关于支持刚性、改善住房需求的通知》，主要涉及售前处理优化、预售资金监管、房屋单位数、无房家庭识别标准优化。
“五三一”新政涉及的范围和调整力度更大。调整内容包括优化购买和交易条件，完善税收调整机制，支持多子女家庭购买住房，优化公积金贷款政策。
在新政发布后的72小时内，不少房企连夜制作促销海报，并率先推出优惠。很多二手房业主趁机涨价。
了解到，成都各大住宅企业纷纷开展活动。
在“531”新政政策出台72小时内，华润置地8个项目公司推出5大优惠；绿城旗下5个项目可以推出999元享好房钜惠；保利发展四川企业旗下6大洋房建筑产品信息发布“5元抵2万优惠券”等活动；兴城人居设计推出1000套特惠房。
据媒体报道，在531号新政策发布后，一些业主在一小时内提高了房价，即人民币30万元。与此同时，一些业主选择取消住房供应，观望市场动态。
6月3日，诸葛亮从官方网站上找到房屋，在过去24小时内（6月2日至3日），433套房源价格上涨，有6925套新房源被上架。
市场热度与门票销售上升和交易成本下降有关。
“531”新政后，家庭唯一住房的增值税免征期限由5年调整为2年。交易税费的降低无疑有助于促进二手房交易。以一套总价200万元的房子计算，在“531”新政中可减免增值税10万元左右。
此外，按照“531”新政，业主自取得不动产权证满2年或合同管理备案之日起满3年后可转让。此举不仅有助于企业增加中国市场可售房源，提升网络交易平台活跃度，促进我国楼市平稳健康运行。
购房者表现淡定
卖家是积极的，而买家是冷静的。
“由于他们的婚姻，他们最近一直在寻找二手房。这项政策对首次购房者来说甚至更好，对像我这样的二手房买家影响甚微。” 6月2日，成都购房者表示
不少业内人士认为，成都“531”新房交易放行对购房资格的影响最大。
《通知》指出，只要符合成都限购区域户籍或连续缴纳社保12个月以上，即可在中心城区(青白江、新津除外)购房。只有户口或在成都就业的人才能购买位于郊区的房子，包括东部新区、青白江区和新津区。
此外，《通知》还明确研究指出，为满足一个多子女家庭教育住房市场需求，二孩及以上分析家庭，可在企业现有限购套数基础上新购买1套住房。
“成都有很多200万-400万元的房子，对于普通家庭来说，一次性可以放弃100万元左右。”朱小姐向我们指出，虽然这项政策允许有很多孩子的家庭增加“房票”，但并不意味着有很多孩子的家庭有足够的钱买新房子。
6月2日，诸葛市房屋搜索数据研究中心首席分析师王小嫱接受采访时表示，继东莞、杭州、南京、沈阳之后，成都也加入了支持多子女家庭购房的行列。 在一定程度上，促进市场需求的释放，值得肯定。
根据诸葛亮搜索数据研究中心的监测数据，成都5月份新房售出10378套，环比下降12.19%，同比下降29.5%。预计在新政的刺激下，成都房地产市场将加速修复。”“如前所述。
