静工988 (1)

静工988创意园

3.5-4.5元/㎡/天
商圈: 静安区-上海火车站
地址: 中山北路988号
地铁: L1中山北路
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静工988 (1)

静工988创意园

3.5-4.5元/㎡/天

商圈: 静安区-上海火车站
地址: 中山北路988号
地铁: L1中山北路
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大厦参数信息
类型:创意园
层高:净高2.4-3.2米
竣工年月:2019年改造
空调类型:24h独立控制
得房率:65%
电梯:客体1部,货梯1部
总楼层:6层
物业费:18元/㎡/天
单层面积:1200㎡
车位:800元/月
大厦简介

静工988创意园根据静安闸北“两区合并,撤二建一”“招大引强,税收落地”的静安区招商引资工作要求,项目定位为以文化创意,影视传媒等企业办公为主,配套商业为辅的文创园区。

 

上海静工集团,前身为上海市静安区工业管理局,在原静安区改造开发了一批样板文创园区。代表项目有老厂房基础上改造的800秀创意产业园、清朝末年上海最大的市民公共活动场所张园基础上改造的张园99项目。但由于上海中心城区能够改造更新的载体资源越来越少,载体的匮乏,严重限制了静工集团文创园区板块的规模化。


要实现持续化发展,必须走出静安进行扩张与输出。而闸北曾经庞大的老工业区给静工集团提供了广阔的战略发展腹地。2018年,静工集团推出了988创意园,位于原闸北区中山北路,由4幢老厂房(共11480㎡)改建而成,定位引进科技、动漫、影视文化等企业办公。


但需注意的是,对企业来说,老厂房的盘活,盈利仍是待解难题。城市更新项目直接考验着企业的时间成本、资金成本和人力成本,对专业能力、资源统筹能力也有极高的要求。企业该选择以何种方式盘活?是由政府收储、引入社会资本合作开发、还是整租?各种利益的协调是一个挑战。企业需要掌握足够的重资产话语权,同时将资源与运营优势进行有效输出。

大厦实景照片
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大厦联合办公
是否有联合办公:
品牌:WeKerSpace维客空间
大厦地图