长阳谷 (30)

长阳创谷

3-4.5元/㎡/天
商圈: 杨浦区-东外滩
地址: 长阳路1687号
地铁: L12宁国路
————————————————————

楼盘专属顾问
Felix头像
Felix 陈坎乾
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Felix
长阳谷 (30)

长阳创谷

3-4.5元/㎡/天

商圈: 杨浦区-东外滩
地址: 长阳路1687号
地铁: L12宁国路
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大厦参数信息
类型:创意园
层高:4-6米
竣工年月:2014年
空调类型:24h独立控制
得房率:65%
电梯:客梯2部,货梯1部
总楼层:6层
物业费:4.5元/㎡/天
单层面积:2500㎡
车位:600元/月
大厦简介

长阳创谷位于上海市杨浦区,前身为日商建于1920年的东华纱厂,1952年改为纺织机械厂,2000年前后停产关闭,常年闲置。2015年,在杨浦区推进区域创新创业过程中,启动了长阳创谷的更新改造。如今,这里占地11万平方平方米,规划总建筑面积约50万平方米,聚集了约1.8万人在此办公。吸引了流利说,小红书、沪江网、伦琴医疗、爱驰汽车、诺亚财富、赢彻科技、造就TALK、智能云科等上百家双创领军企业和极富双创特征的中小企业,和斯坦福、哥伦比亚、清华、复旦、同济等众多全球知名高校创业者。曾经的老旧工业园区正完成着“世界级创谷”的蝶变。

 

杨浦依靠上海最密集一流高校的优势坚持走一条知识创新的道路,在这个行政辖区内处处都有着激发创新创业的氛围,从紧邻高校的大学科技园,到城市核心的创智天地,再到分散在各处的办公园区,无一不强调着创新创业的主导方向。然而长阳创谷既没有集群大学的强力驱动,又没有城市发展的核心区位,到底什么样的创新创业能够支撑起这个在当时看来如此边缘的园区?梳理之后我们发现,依靠大学的科技园更多是校办企业的聚集地,比如复旦科技园、同济科技园,位于城市核心区位的创智天地则更聚焦于成熟企业乃至跨国企业,而激发创新创业的主导群体学生,似乎在上述园区里难以找到属于自己的位置。而长阳创谷正是切中了这一目标群体,利用更新的文化底蕴、老旧的历史韵味、开敞的校园式环境,以及相对低成本的办公价格,以绝对的高性价比吸引了海内外一大批优秀学生在此开启事业。

 

今天的长阳创谷被定位为上海中心城区最符合知识工作者的Campus创新创业街区,也是上海市知名品牌创建示范区、还是我国首批双创示范基地标志性园区,为杨浦创新创业提供了更新型园区的有力支撑。长阳创谷扎根在一排老旧厂房中,以老厂房主体建筑完整保留的方式,通过内部功能的提升转换,吸引目标企业,进而实现腾笼换鸟、筑巢引凤。园区建设与周边社区融为一体,具体过程分为四期:首先利用沿街商业激活园区;紧接着集聚众创空间与孵化器,为创业型企业提供充足的办公空间;然后通过建设长阳会堂区域,活力的开敞论坛、创意书店及展览展示业态提升园区品质,并进一步吸引成规模企业来此办公;最后为远期开发,为园区集聚能力的增加预留空间。


除了物理空间的更新改造,为盘活老旧工业园区,长阳创谷不断挖掘园区“内生动力”。从最早的创意设计,到人工智能,再到当下的生命健康,每一次园区的转型都紧扣时代步伐,拥有时下产业新闻最热“标签”;致力于引入多元化的双创企业,“蚂蚁雄兵”和“大象起舞”的园区理念,为龙头企业与细分中小企业的聚集提供发展土壤;通过举办国际化、专业化、市场化的双创活动,持续提升区域创新创业的全球影响力等。虽然长阳创谷的产业类型几经更迭,但唯一不变的就是园区中央的大草坪,4公顷的稀缺型开敞广场,在创意设计时期是绿化的集中场地,在人工智能时期是展示体验的大空间,在生命健康时期正成为交流互动的活动中心。园区转型过程中,中央草坪始终作为园区的焦点,不仅在空间上把各功能版图紧紧联系在一起,更在时间维度把不同产业用不一样的方法衔接在了一起。这就是最初的campus概念,让校园记忆在变化的空间中保持不变的吸引力,诠释了产业易逝,空间永存的发展构想。

 

长阳创谷自建设以来始终密切互动城市,初期以沿街商业形式导入城市活力激活园区,中期以中央开敞草坪与创意商业及书店成为年轻群体交流互动的场所,位于园区中央的长阳会堂更是成为举办各类世界级双创活动的主会场,吸引着世界各地的青年人,同时创谷的北部边界区域与邻近社区共享街角口袋花园,不光是园区办公人群会光顾,也成为了周边社区茶余饭后的休闲地。长阳创谷与城市的互动让这里拥有7X24小时不间断的活力氛围。作为老旧工业园区更新的典型标杆案例,长阳创谷既推动了新旧动能转换,又实现了文化价值的延续。通过产业、企业、空间、运营多个要素盘活用地,为我国工业用地转型发展提供思路借鉴。

大厦实景照片
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大厦联合办公
是否有联合办公:
品牌:启迪之星
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