德必老洋行1913 (9)

德必老洋行1913

3.8-5.2元/㎡/天
商圈: 虹口区-四川北路
地址: 哈尔滨路160号
地铁: L4/10海伦路、L10四川北路
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楼盘专属顾问
Felix头像
Felix 陈坎乾
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Felix
德必老洋行1913 (9)

德必老洋行1913

3.8-5.2元/㎡/天

商圈: 虹口区-四川北路
地址: 哈尔滨路160号
地铁: L4/10海伦路、L10四川北路
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大厦参数信息
类型:创意园
层高:净高3.2-4.5米
竣工年月:2011年
空调类型:24h独立控制
得房率:70%
电梯:客梯2部,货梯1部
总楼层:5层
物业费:19.8元/㎡/天
单层面积:900㎡
车位:380元/月
大厦简介

上海老洋房老建筑很多,但毗邻北外滩的“德必老洋行1913”却有点特别。 在上海文化里,很大一部分是从“商”里衍生出来的,而德必老洋行的前身作为当时上海贸易据点之一,当然一脉相承着正统海派文化。它前身是英商的“和记洋行”,带着通商口岸的贸易气息,尽管历经岁月淘洗,此地被遗忘甚久,但在修旧如旧的改造过后,重新焕发英伦风情,别有一种趣味。 

德必老洋行1913园区所在地哈尔滨路,原名汤恩路,属公共租界。1913年,英国的韦斯特兄弟怀揣着“上海梦”抵沪,站在了刚刚划入租界的汤恩路上,规划自己的前程。那时,在繁华的旧上海中,兄弟俩显然挤不进洋行林立、竞争激烈的外滩。于是退而求其次,选定在公共租界与华界相交的汤恩路上,开设和记洋行上海分行。这栋建筑就是今天的“德必老洋行1913”。这是它的前身,也是这百年历史的开端。 

现今的园区,依然延续了建筑本身的欧洲风尚与英伦格调,广阔的公共休闲区域释放创意的灵感。沿着各层平台进入建筑内部,推门即现便是宽敞的空间,悉心保留百年前风格迥异的英式钢柱,素简的水泥立柱和地面。透过现代气息的大幅玻璃窗门穿越历史,找寻古老印记,品味时光流转。 

德必老洋行1913为了解决建筑群带来的空间压迫感,设计师们采用“解放式”的理念,经过300多天的劳作,保留了老洋行最早的结构,逐步拆除了部分后期层叠加建的内容,团在一起的建筑被层层剥开,让内部空间终于开朗起来。同时为了保留老建筑的历史纵深感,设计师仍保留原有的英式钢柱,室内室外都能看见这些表面已是红锈斑驳、凹凸不平的柱子,或是依傍外墙的玻璃窗旁,或是直耸在室内的角落里,不为承重,只为见证。二楼的电梯口还特别用玻璃墙围出了一段没有粉刷的墙壁,可以清晰地看见每一块墙砖上,都刻着当年制砖工匠的圆形印章。 

欣赏“德必老洋行1913”的美有两条路径。一是沿着蜿蜒曲折的楼梯向上走,每层皆有临水花园平台,共五层。到最高处,即可尽情眺望东方明珠和环球金融中心。第二种便是进入各层平台的内部,细细浏览。从一楼小庭院能瞥见一座英式风格的消防栓,你是不是感觉似曾相识?这是当年工部局水龙公所装设的,到民国时期,此样式被广泛用于上海的消防栓。 

园区自2011年改建完毕并正式投入运营,目前已入驻近40家企业,年均出租率达100%。这些客户对于老洋行优良的办公空间与高品质的服务满意度较高,因此即便面对周边园区的激烈竞争,德必老洋行1913仍然可以傲然于世,保持较高的出租率。 

德必老洋行1913要做的,并不仅仅是园区的运营者,更是文化创意产业的推动者。我们关注中小创意企业全方位的需求,开辟了“德必文化创意企业服务中心”,推出了“基础人才服务”、“投融资服务”、“基础法律和政策服务”等七大增值服务,而“产业资源配置与高层交流”服务中,我们组建了“文化创意产业CEO俱乐部”,定期举办活动,让产业的上下游能够自由沟通、交流、合作,产生1+1大于2的效果。

大厦实景照片
德必老洋行1913 (6)
德必老洋行1913 (2)
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大厦联合办公
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