宋园路base (8)

宋园路base

7-8元/㎡/天

商圈: 长宁区-长宁其他
地址: 宋园路65号
地铁: L10宋园路
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楼盘专属顾问
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Evan 江帅军
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宋园路base (8)

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7-8元/㎡/天
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Evan 江帅军
13052215001
Evan
大厦参数信息
类型:创意园
层高:净高3.4-5米
竣工年月:2016年
空调类型:24h独立控制
得房率:66%
电梯:客梯1部,货梯1部
总楼层:6层
物业费:21元/㎡/天
单层面积:1600㎡
车位:1000元/月
大厦简介

BASE宋园路,项目位于长宁区宋园路65号近虹桥路,宋园BASE总建筑面积8150平方米,前身是职业技术学院。项目有机联结了四栋各不相同的楼宇,基本每一栋楼都设有大露台。嵌有大幅落地窗,使得办公空间宽敞明亮,建筑师充分考虑了内外空间的互动性,建筑与建筑之间的连接性,楼宇之间的过渡区域则被巧妙地设计成小型庭园,用小型的木制庭院将楼宇连接,栽有丰茂绿植,部分楼层还特别配有户外露台,令租户随时随地悠享充沛阳光与清新空气,塑造出自然雅致的办公氛围。这次将base OFFICE、 base LIVING、base CO整合在了一起,在数量和复杂程度上都很比以前的项目更具有挑战性。宋园base LIVING一个 170平米的复式房型,大的木质阳台占据了二层一大半的空间。base创意园的所有设计都围绕着这些目标客户的生活方式。

 

BASE宋园紧邻位于黄金城道,步行至地铁10号线约5分钟左右,出行便捷。距离轨道交通10号线仅需5分钟步行时间。宋园路base项目地处上海古北社区,配套成熟,居民多为日韩人士,已然形成国际化的居住氛围。然而,其周边业态集中为餐饮,较缺乏聚集交流的公共空间。由此,我们试想通过整合base品牌旗下的三款产品——base OFFICE办公空间、base LIVING服务式公寓和baseCO联合办公,将之塑造成一个复合型社区。

 

宋园路base项目前身为职业技术学校,分有四栋层高不一的楼群,体量规模较大,因此如何有效利用空间,规划成不同功能区块,并使之有机串联成一个崭新的社区,是我们在设计之初所考虑的核心。经过综合勘查之后,建筑师将层高较高的楼群规划为办公空间,层高相对较低的空间改造成平层、复式和三层复式等多重户型的19套服务式公寓,而临街的独栋小楼则设计为开放的社区咖啡馆、联合办公和多功能活动空间。同时,我们在楼与楼之间置入公共露台,不但与中央庭园相呼应,亦将分离的楼群连为一体,而合理的动线设计则使三个功能区皆可拥有独立的出入口。改造后的建筑外立面秉持了迈石一贯的现代设计风格,黑白分明,建筑师将大幅窗框与部分公寓小阳台理解成一个整体,如黑色方盒般正面嵌入墙体,使得外立面设计也富于趣味。内部空间材料的选用上,沿袭了迈石设计标志性的清水混凝土、水磨石和木质的组合,直观呈现材料本真质感,从而传递出返璞归真的设计理念。

 

宋园路base项目的另一特点是规划了创意办公空间,不但为社区内其他租户提供了可灵活办公、脑力风暴的创意地点,也导入了社区外的人流。投入运营之后,多功能活动空间举办了艺术展览、手工作坊等课程,令社区生活更趋丰富。base宋园路是首度在一个项目内整合多元业态的尝试,表达了迈石设计始终不离的建筑实践理念:藉由空间营造,真正联结人与人、内与外、自然与现代生活。

大厦实景照片
宋园路base (8)
宋园路base (1)
宋园路base (1)
宋园路base (7)
宋园路base (2)
宋园路base (5)
宋园路base (2)
宋园路base (3)
大厦联合办公
是否有联合办公:
品牌:/
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