2021中国商业地产逐步复苏

发布日期:2021-07-13
商业地产稳健复苏 2021中国商业地产投资专业展览会搭建平台  6月16日,国家统计局发布1-5月份全国房地产开发投资和销售情况显示,前5个月,全国房地产开发投资54318亿元,同比增长18.3%。

其中,商业营业用房开发投资4591亿元,同比增长6.1%;办公楼开发投资2208亿元,同比增长6.2%。与2019年同期相比,商业营业用房开发投资额基本持平,微降1.3%;办公楼则出现4.8%的增长,彰显了行业长期发展的信心恢复。
从销售端来看,1-5月份,全国商业营业用房销售面积达2789万平方米,同比增加8.2%;办公楼销售面积1013万平方米,同比增加10.5%。与2019年前5月的销售面积比较仍有差距,但已经显示出疫情后良好的恢复态势。
开发投资与销售端的数据增长,凸显了商业地产活跃度的提升。全联房地产商会副秘书长、房讯董事长刘凯表示,在国内疫情得到有效防控的背景下,随着中国经济的稳步增长,中国商业地产在迎来了一季度的"开门红"之后,于二季度延续了稳健复苏的态势,关键数据较去年同期有大幅回升,基本恢复到疫情前状态。
值得注意的是,截至5月末,全国商业营业用房和办公楼待售面积虽较去年同期减少3%和3.9%,但仍保持着高位水平。其中,商业营业用房待售面积为12733万平方米,办公楼待售面积为3674万平方米,未来几年内,商业地产行业仍然面临着较大的去化压力。
面对2021年疫后时代的全新市场环境,开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条将如何对接合作,更为有效地促进成交?

刘凯表示,在商业地产长期向好的同时,短期巨量的供应和存量去化依旧是市场需要面对的考验。在整体市场供大于求的环境下,商业地产市场的持续回暖需要"引擎"来推动。
6月23-24日,2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)将在北京富力万丽酒店启幕,展览会将邀约100家企业和项目,1000家投资机构和代理机构,1000 家大中型企业和专业观众,为开发商、运营商与大中型企业、商会协会、经纪公司、代理公司、金融机构、投资机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。
2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)以"新商业、新办公新园区、新居住"为主题,以市场为导向不断探索、不断挖掘商业地产市场中购房者和开发商的深层次需求,为买卖和租赁双方提供深度服务,将为中国商业地产市场的需求释放和加速复苏提供助力,持续引领中国商业地产长期主义发展,推动商业地产市场持续复苏与回暖。

值得一提的是,与往届相比,今年的展览会会期恢复两天,将为优质商业地产企业和项目提供更充分的展示与交流。
展览会期间,第三届中国商业地产品牌建设论坛、首届京津冀商业地产渠道联盟大会、第四期上市公司商办物业大宗交易对接会将同期举办。此外,中国商业地产100强研究报告将在首次隆重发布,邀请百强房企、行业大咖、专家学者、地产精英、投资机构等齐聚一堂,探寻商业地产创新发展的路径,寻找商业地产长期主义的力量。