静安区-金融街(融悦)中心A栋写字楼全面招租

发布日期:2021-10-21
上海火车站-北广场,千亿国企倾力打造!
开发商:
金融街控股集团
深交所上市,国内知名国有商业地产开发企业
成立于1992年,深耕商业地产29年,至2018年底,总资产达2343亿元

项目概况:
项目地址:上海市静安区中兴路1777号
项目规模:40万㎡
轨道交通:地铁1、3、4号线(上海火车站)
A栋地上建筑面积:75,055 ㎡
层数:33层
大堂净高 :8.6m
电梯数量:17部客梯,2部转换梯,2部货梯
标准层面积:2,610 ㎡(低、中区),2,759 ㎡(高区)
标准层层高:4.3m
标准层净高:3m
车位数:419个
物业公司:金融街第一太平戴维斯/世邦魏理仕
主空调系统:VAV空调系统(预留VRV)
环境认证:LEED金级、绿色建筑二星
交付标准:标准交付,吊顶、高架地板
办公室租赁租金:6.0-7.0元/㎡/天(含9%增值税)
物业费:37.0元/㎡/月(暂定)


区位优势:
内环中轴,距上海火车站仅200米,毗邻特级枢纽上海火车站
轨道交通1、3、4号线(上海火车站),三轨交汇,无缝衔接全城
"两纵两横两通道”路网,辐射全市
1小时通达虹桥站、上海南站,铁路网络辐射全国
位于虹桥机场、浦东国际机场1小时通勤圈内,快速通达全球

项目特色:
毗邻特级交通枢纽,TOD商务总部新标杆
美国GP建筑设计公司、香港Lead 8设计事务所和美国SWA景观设计事务所联手打造
花园式办公,一站式商务办公体验
LEED金级,绿色建筑二级认证
金融街5C服务体系,遵循“绿色、健康、智慧、人文”产品理念
智能电梯分流系统,侯梯时间30-40s
VAV中央空调+新风系统,人均新风量不低于50m3,预留VRV空调加装条件
绿色供水系统,市政直供+变频供水,紫外线二次消毒
区域市路双路供电,柴油发电机应急设备
LOW-E玻璃幕墙
独立地下车库大堂