金华、衢州高端盘销售飘红

发布日期:2021-08-10
 金华、衢州高端盘销售飘红
  2020年,金华
房地产市场强势复苏,全年主城区成交面积多达216万平方米,创历史新高。而受限签政策影响,2020年末售价在2.5万元/平方米以上的高价盘网签备案一度陷入停滞,并延续至今。
  2021年,受限于供应不济,叠加高低配的限签措施,导致成交数据明显“失真”。1-7月,主城区累计成交105万平方米,同比下降14%,较2019年同期基本持平。而从实际调研情况来看,高端盘销售全面飘红,保利天汇、富力·三江都荟、中海九樾等开盘去化率都能达到70%-80%,多数高端盘还采取高配精装、捆绑车位、全款优先等方式提升产品溢价能力。

  与此同时,2021年以来,随着疫情期间积蓄的购房需求集中释放,叠加返乡置业热潮,衢州楼市成交量价齐升。1-7月,主城区累计成交68万平方米,同比增长39%,较2019年同期更是倍增。
  基于普通工薪阶层与个体经营户之间巨大的收入差距,衢州市场购买力两极分化,刚需总价天花板约200万元,首付及月供支出皆有压力;高端改善客群购房预算350-400万元,还不乏全款购房。典型如柯城西区,市场一房难求,买房还要找关系,在售项目普遍捆绑车位与储藏室加价销售。