李嘉诚再售上海世纪盛荟广场

发布日期:2021-09-22
9月17日,据希慎兴业有限公司公告披露,公司(透过买方希慎(上海))已同意向该等卖方(均为长江实业的间接全资附属公司)收购目标公司Scorecity Investments Limited的全部股权(即收购事项)。

公告显示,目标公司现时为项目公司(该物业的注册拥有人)60%股权的间接持有人。收购事项将在该等卖方通过中介控股公司收购项目公司余下40%股权(即少数股权收购)后方可作实。完成收购事项后,买方将直接拥有目标公司全部已发行股份,而目标公司间接拥有项目公司全部股权。项目公司为长和达盛地产(上海)有限公司,主要资产为该物业。

该物业为位于上海市新闸路668号、688号名为“世纪盛荟广场”的已竣工写字楼/ 商铺混合用途发展项目,建筑面积约为86500平方米。该物业包括一座24层高的大楼及 一个3层地库,目前处于空置状态,拟用作写字楼/商铺混合用途发展项目,并拥有约 320个停车位。

代价约等于35亿元人民币(即销售股份及销售贷款的代价), 完成时可予调整。

资料显示,上海世纪盛荟广场位于静安区苏州河滨河区域。据悉,该项目以前是紧邻静安区“东八块”的西斯文里地块,2005年被李嘉诚购得,2020年曾有媒体报道,世纪盛荟广场拿地15年至今没有启用。

据长实方面表示,是次物业销售为长江实业作为地产公司的日常销售业务之一,长江实业于有关销售的所占收入约为人民币21亿元。长江实业于过去10年在内地物业销售收入每年平均约港币298亿元。在内地,长江实业现时拥有50多个房地产项目,分布于20多个城市。

近年来,李嘉诚一直在“卖卖卖”;据不完全统计:李嘉诚已卖掉的内地和香港的资产,至少已经超过2500亿元。

有资料显示,截至2018年底,李嘉诚旗下的长和集团在亚洲的资产占比下降至10%。

自2013年以来,李嘉诚可以说疯狂抛售大陆及香港资产。2013年,李嘉诚以26亿元的价格出售了广州西城都荟广场;2014年时,他又以57.5亿元的价格,卖掉了北京三里屯地标建筑盈科中心;2015年以5.2亿元的售价卖掉了香港新界商业地产物业盈晖荟等。

2016年10月,李嘉诚以200亿元的售价卖掉了上海陆家嘴的“世纪汇”综合体,这是李嘉诚在内地出售的最大一笔物业。

2020年7月23日,长实集团还以78.47亿元的交易对价,出售了开发时间长达16年之久的成都南城都汇项目的住宅、商业单位及停车场。通过此项交易,长实将可以获得约38.11亿港元(约合34.51亿元人民币)的收益。

2020年9月,据媒体披露,长实集团拟出售位于北京、上海的两处物业,对应价值达500亿元。据悉,此次出售的资产包含住宅和商业综合体,分别为北京市朝阳区逸翠园二期项目和上海普陀区高尚领域综合体项目。