手握多套房产家庭财富或被“冻结”

发布日期:2021-05-06
前几年,房地产经济作为最炙手可热的项目,可以说只要有钱,就一定会加入进去,不论是对于个人还是企业而言。在有心人的操纵之下,房价直线上升,也成功造就了一批又一批富人。

统计发现,在亿元人民币资产的“高净值家庭”中,涉及炒房行业的人占到额15%,其总财富的7成都来自于房地产经济。而他们资产的增加大都通过短短的一两年时间便轻松完成。2018年,我国中产家庭达到了3320万户,那时也是房地产经济大肆发展的时候,虽然已经到了末期,但还是有不少人入手,而这些入手的人,绝大都数都是来自这3320万户的中产家庭。甚至已经有不少人成功摆脱中产行列,来到了更高的队列之中,但他们也没有就此收手,继续从房地产入手,对市场造成了一定的影响。央行出手!手握多套房产的家庭财富或被“冻结”。最近,国家再度强势出手,几乎是一锤定音,将房地产市场的苗头狠狠地掐灭,保证正常的市场秩序,而这3320万户家庭的资产,也可能因此受到直接“冻结”,想要依靠房地产来增值开始变得更为困难起来,甚至稍有不慎,还会把所有的钱财都搭进去。国家出手!3000万家庭财富或被“冻结”。

看到这里,有不少人可能会觉得好奇。就今年楼市销售情况来看,房地产行业发展情况还是充满了光明的。不论任何一个机构,房地产的相关销售消息都迎来了大幅度增长。其中克尔瑞数据显示,2021年1月,TOP100的房企单月操盘销售额就达到了8705.3亿元,同比增长了70.7%,在29个典型城市的住房成交面积上也上涨了66%。而从诸葛找房的数据来看,2021年春节前后,重点10城的新房成交数量为1416套,上涨幅度更是达到了224.8%。其他很多机构的数据也大都如此。难道这些数据都是虚假的?

这当然不是,数据还是真实的,至于为什么会出现这样的局面,主要有三点原因。一是去年春节前后,正是我国新冠疫情最严重的时候,包括房地产在内的各行各业都停产停工,人们也大都待在家里,这种情况下,成交数量自然大幅度下降。二是今年“就地过年”政策的影响,许多人响应国家号召,留在了工作城市中,不少人便借此机会来到了楼市想要进行楼房的购买,加上所谓的节日活动和跟风效应,便出现了一片大好的局面。三便是因为打新潮的推动,也就是炒房团队的作用,一二手房倒挂项目增长幅度最高达到了12%多,在之前的强力控制下,炒房还是有崛起的状态,加上之前的影响,大家自然纷纷出手买房了。

当然了,还有一个重要的原因便是随着5G网络的完善和推广,各大房地产企业都推出了线上看房等措施,再加上打折等优惠,无疑进一步加剧了买房热的情况。而且直播卖房也推动了一波房企的发展。

这也体现了房地产市场的“水波纹”效应,牵一发而动全身。只要有一点消息,整个房市便会迎来变化。毕竟之前疯狂上涨的房价给了很多人以“血”的教训。面对这种情况,国家也再度出手。

一方面,央行开始了“收水”操作,限制了货币的流通。前不久,央行宣布开展了2000亿元的MLF操作以及200亿元的7天逆回购操作。按理来说,这应该是加快市场经济流动的,但同期却有2000亿元的MLF和2800亿元的逆回购到期。也就是说会有4800亿回到央行这边。那么综合起来的话,其实是2600亿被央行收了回去。面对这种情况,无疑是直接增加了那些炒房者的成本,令其有极大的可能砸到自己的手里。

另一方面,则是强势的“限贷令”政策。相关数据显示,今年2月份,52城市的房贷利率环比增幅为3个基点,其中首套房为5.32%,第二套房为5.60%。这种情况无疑进一步增加了那些团体或有心人的炒房风险。

其实不仅是地方,从众多房地产开发商的实际动作来看,2021年初繁华的背后不过是为了掩盖凄凉的事实。不论是头部房企还是一些其他的房企,都纷纷减缓了自己的拿地动作,土地成交面积和总价格直接下降一半。而且在新房竣工等各方面,也都出现了不同程度的下降。如果房市真的一片大好的话,他们为什么要这么做呢?可以肯定的是他们绝不是良心发现,而是背后真的存在一定的猫腻,令他们也开始畏惧起来,不敢有什么太大的动作,只能选择继续观望,或者是进一步收手。

房子虽然是刚需,但面对日益暴涨的房价,很多人还是有心无力,只能渴望房价回落。加上宏观调控,房地产行业其实进入了一个尴尬的境地,不少企业也开始布局其他产业。在这种情况下,想要买房的话必须要仔细想一下了。