广州集中供地:白云、黄埔、从化4宗地流拍 两日收金569.37亿元

发布日期:2021-09-23
9月27日,广州继续进行第二批集中供地出让。本轮土拍共出让48宗地,其中于9月26日,已有16宗成功出让,总价合计482亿元,整体溢价率为1%,8宗流拍;剩余24宗将于今日出让。
截至发稿,广州第二批集中供地结束,今日成功出让7宗地收金82.29亿元,17宗地块流拍;两日累计成功出让23宗地块,总成交价569.37亿元,25宗流拍。
据观点地产新媒体了解,从化区江埔街河东南路与从化大道交汇处地块、白云区龙归街永兴村AB2201123地块、白云区太和镇沙亭北路南侧地块、黄埔区开萝大道以北、香雪八路以东、济广高速以南LGPQ-E1-1地块,4宗地块流拍。
其中,从化区江埔街河东南路与从化大道交汇处地块,宗地面积58001.9平方米(可建设用地面积46321平方米),计算容积率建筑面积≤147868.6平方米,其中住宅建面71439平方米,商业办公室金融业建面76429.6平方米;起始价7.89亿元,楼面起价5335元/平方米;同时,须在商业金融业用地内建设一栋集中大型商业建筑,并自持不少于计容建面45000平方米的商业物业。
龙归街永兴村地块出让面积47238平方米,容积率2.9,最大建筑面积137214平方米;起价249085万元,楼面起价18153元/平方米,实际楼面起价20721元/平方米。
根据出让要求,须配建8000平方米回迁安置住房,按3500元/平方米回购,计容,需装修,以及1所幼儿园(含1所托儿所),建面2960平方米。
太和镇沙亭北路南侧地块出让面积86209平方米,容积率4.96,最大建筑面积427980平方米,其中,商业商务楼等建面223980平方米(扣除配建后51023平方米),居住及配套设施204000平方米;起价249085万元,楼面起价5907元/平方米,实际写字楼楼面起价16560元/平方米。
此外,须配建按无偿配建广佛东环线太和站配套交通衔接设施建筑面积2.95万平方米,包含公交首末站12000平方米(10线)、出租车/K+P临停800平方米(27泊)、社会停车场5000平方米(145泊)、自行车1700平方米、太和站枢纽运营管理中心10000平方米。
黄埔区LGPQ-E1-1地块出让面积36336平方米,容积率2.96,最大建筑面积107715平方米;起价188079万元,楼面起价17461元/平方米。