大虹桥+长三角,西虹桥青浦住宅上新

发布日期:2021-12-05
12月2日,上海开启第三批集中供地
其中,青浦
共有6宗住宅用地出让
徐泾3宗、重固1宗、华新1宗、朱家角1宗
 
西虹桥蟠龙路西侧45-06地块

该地块引得5家房企角逐竞价,分别为建发、中建八局、招商象屿江苏师山联合体、金地联合体、国贸香港置地联合体。
经过29轮竞价达到中止价33.2345亿元,随后共享办公室租赁进入一次性书面报价环节,象屿招商江苏师山联合体以最小误差拿下该地块。

本地块房地联动指导价为60000元/㎡,未来可至少供应1005套住房,要求100%全装修,中小套型占比不低于80%,保障房应占总住宅建面5%以上。
该地块位于徐泾板块,可享受虹桥枢纽优越的交通配套,周边市场购买力强,去化有保障。项目房地差在2.3万/㎡左右,预期利润空间较大。

值得一提的是,二批次土拍中与本案相邻地块,也进行了一次性报价,由招商&路劲&象屿竞得,此次为招商与象屿在区域内二度联合拿地。
75.73亿!招商、路劲象屿、上海城开入驻西虹桥徐泾及华新,将开建新住宅项目!
目前,该地块设计方案已出炉
总建面超24万㎡!
西虹桥徐泾超大住宅来袭,配套幼儿园已公布~

在该地块附近,一所规划幼儿园
设计方案已公布
配套升级!西虹桥徐泾新增「一所幼儿园+规划学校」,
就在招商路劲象屿新地块旁!

周边还有一处商办已规划
地块未拍,配套先行!
西虹桥徐泾新增一处商办、酒店及配套!

西虹桥徐泾镇叶联路相邻两地块
徐泾两幅相邻迷你纯宅地,分别被中建方程和龙信底价拿下,楼板价均为33500元/㎡,房地联动指导价为60000元/㎡。
中建方程竞得的青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5地块,出让面积约13921.5㎡,容积率1.6,成交总价7.462亿元,楼板价约33500元/㎡,可至少供应120套住宅。
龙信竞得的青浦区徐泾镇叶联路东侧B-1C-16地块位于中建方程地块东侧,出让面积11136.1㎡,容积率1.6,成交总价5.969亿元,楼板价约33500元/㎡,规划住宅套数下限150套。
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