南通三建接手上海证大旗下大拇指广场、上海喜马拉雅中心

发布日期:2021-04-12
3月11日,有消息指出,江苏南通三建将接手上海证大所有项目。

该消息指出,早在2018年5月时,南通三建便以7亿港元购入上海证大29.99%股份。其后两年南通三建并未实质介入上海证大的人事和经营。于2020年,南通三建从东方资产手上接过经营管理工作。

于2021年1月15日,上海证大房地产有限公司发布公告称,因该集团人事调动关系,自2021年1月15日起,何海洋已辞任上海证大行政总裁;及张泽林已获委任为行政总裁。

据悉,根据上海证大2020年中期报告,该公司国内商用物业项目包括上海证大大拇指广场、上海证大美爵酒店、上海喜马拉雅中心、南京喜马拉雅中心、南京滨江大拇指广场1-4期、青岛证大大拇指广场、证大南通壹城大拇指广场、扬州及海南澄迈项目,住宅则包括上海证大西镇大拇指广场、海门滨江新城·证大花园,以及烟台开发区一宗地。

上海证大是过去几年中小房企变迁的缩影之一。

2010年戴志康掌控下的上海证大,以高达92.2亿元总价独立竞投上海外滩8-1金融地块。但此后证大将项目以95.7亿元转予该公司、复星、绿城及磐石的合资公司;同年底SOHO中国宣布收购合资公司50%权益,复星认为交易或侵犯公司利益,遂发起民事诉讼。

“外滩地王案”持续了多年,地块经过数次来回,最终SOHO中国正式退出,复星如愿全盘接手。

这次的失败也成为戴志康退出房地产的转折之一,此后他重回熟悉的金融市场,但随着证大在网贷爆雷潮中折戟,他也沦为阶下囚。

有意思的是,上海证大的接盘方中,包括凯升有限公司、南通三建都是出自南通海门,而戴志康也是海门人。

有媒体曾报道,凯升和海门欣乐集团都属于同一实控人,凯升收购上海证大的目的之一是获得海门物业项目,该说法此后未获得证实。

凯升、南通三建与上海证大的海门项目之间,存在千丝万缕的关系。

2017年1月25日,上海证大宣布以8.14亿港元出售海门证大滨江置业的全部股权及贷款,接盘方正是欣乐集团。该议案被包括当时大股东冉盛置业在内的股东否决,交易随之终止,同年底凯升开始收购上海证大。

同是2017年的7月13日,海门市人民法院曾对原告南通三建控股有限公司,与被告海门证大滨江置业合作开发房地产合同纠纷一案进行立案,并于同年8月17日做出裁决,并按南通三建撤回起诉处理。

海门证大滨江置业是上海证大的间接全资附属公司,于2020年1月17日再次被上海证大宣布以挂牌方式出售,最低投标价约为人民币15.829亿元。

据南通三建官网披露,该公司董事长黄裕辉在2020年年中工作会议上提及,房地产开发取得的突破包括获得青岛莱西、海门证大等地块。言下之意,或是已从上海证大手中收购海门项目。

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