仲量联行:二季度中国房地产市场概览

发布日期:2021-08-17
  ·2021上半年,市场需求显著复苏;
  ·金融对外开放持续发力,赋能办公楼租赁市场稳步回暖;
  ·全国新增项目持续入市,但市场复苏缓解供应压力;
  ·全国租金表现提升,租赁市场稳步向好。
  零售地产市场
  ·全国优质零售物业空置率连续三个季度回落;
  ·新增供应集中爆发,部分优质项目尝试“场景营造”创新;
  ·零售物业开发回归一线与1.5线城市,长江经济带头部城市成为近期市场热点;
  ·存量改造大势所趋,轻资产输出打破传统竞争格局。
  物流地产市场
  ·租赁市场稳步提升,第三方物流与电商领跑需求市场;
  ·空置率未受大量新增供应影响,租金增长趋于稳定;
  ·投资市场热度持续上升。
  住宅市场
  ·信贷收紧,二手房调控加码;
  ·全国一手住宅成交量高位增长;
  ·首批集中用地完成出让,各城市冷热不均;
  ·未来展望:预计下半年的成交量可能高位回落。
  来源:仲量联行