主流房企接连入场,共享办公企业优势何在?

发布日期:2021-04-02
目前,许多房地产企业已经开始涉足共享办公领域,如万科、金茂、世茂等国内房地产开发商,以及港资和外资开发商凯德、恒基兆业、普洛斯等。
房地产企业纷纷涉足,共享办公企业的优势何在?
显然,
共享办公已成为商业办公领域不可忽视的力量,此时大型房企进入,显示出其对联合办公市场前景的看好。
与共享办公企业相比,住宅企业共享办公具有天然优势——利用自己的房地产,不支付租金,成本优势明显。
所以,房企能否凭借这些优势,在共享办公领域一骑绝尘,一枝独秀?
房地产和共享办公领域的资深人士表示:共享办公行业本身就是一个专业的行业,不仅仅是房地产企业的延伸业务,现有共享办公企业的业务能力也不容忽视,仍然具有绝对的竞争优势。
房地产企业纷纷涉足,共享办公企业的优势何在?
经营精细,服务优势。
第一,共享办公是一个很考验经营能力的行业,需要专业的团队和经营者不断深入。
近日,艾媒咨询发布了《2020-2021中国联合办公行业白皮书》。白皮书数据显示,53.3%的联合办公用户在选择品牌时,主要考虑服务能力。
经过多年的探索和发展,目前活跃的共享办公品牌不再是简单的空间租赁商,而是能够为落户企业提供优质服务的企业办公服务商。精细化的运营服务已经成为吸引用户的重要亮点。
联合社区内企业情况复杂多样,发展阶段不同,需求也多样,共享办公品牌多年积累的大量用户数据,正确把握企业用户需求,提供合乎目的的服务。
线上线下活动,全方位支持。
长期以来,共享办公品牌可以为落户企业提供全方位的服务体系、一站式的服务平台和系统的解决方案,保护企业的成长。在线和离线社区活动的组织能力也是共享办公品牌的一大优势。
在线,联办企业将为企业和员工提供丰富的增值服务活动,帮助他们成长,为入驻企业组织的投融资对接、企业财税、知识产权保护等。
对企业而言,税收、法律等服务是刚需,但目前市场上的代理咨询机构大多信誉较低。而联合办公企业则可以与有关机构合作,对其进行背书,争取最大化福利,为入驻企业提供优质的代理或咨询服务。
免费为企业会员提供法律援助的专业代理会计机构,免费为企业会员提供会计处理、纳税申报、票据整理、财务咨询等服务。
离线时,许多共享办公品牌每月举办数百次离线活动。在满足企业用户休闲、放松、吃喝玩乐需求的同时,也帮助会员企业搭桥牵线,让社区内的会员企业充分沟通,深入挖掘会员企业的合作潜力。
通过一系列的在线和离线社区活动和服务,落户联合办公社区的企业在满足办公需求的基础上获得了更多的增值服务,提高了管理和管理能力,拓宽了渠道联系,享受了办公以外的价值。
数字体验,决胜未来的关键。
根据艾媒白皮书的数据,52.5%的受访者在选择办公空间时主要考虑智能化程度,可见用户对数字智能系统的热爱程度越来越高。
进入共享办公社区,用户最直观的体验就是无处不在的智能硬件设备,比如刷卡或者打开手机的门禁系统,共享云打印设备,通过手机小程序预约使用的共享会议室...享受数字技术带来的便利。
从长远来看,共享办公企业在数字化和科技赋能方面将形成越来越强的障碍。
产品多样化,进入新轨道。
上面已经说过,目前头部联合办公品牌已经摆脱了以转租为主的二房东模式,探索出更加多样化的产品。
产品标准化,规模优势明显。
经过五年多的运营,共享办公品牌的产品、服务和系统已经形成了一套成熟的标准。这些标准可以在每个新社区或轻资产运营项目中快速复制。降低了探索和试错成本,运营商可以快速进入工作状态,开始新一轮服务。
共享办公空间对位置的选择要求相对较高。通常,在城市中央商务区,虽然房地产企业拥有大量的房地产供应,但城市核心区的房地产供应数量有限,无法实现核心区的规模优势。然而,联合办公品牌没有这个负担。在市场需求旺盛、资金充足的情况下,凭借规模优势快速扩张。所有核心区域的办公楼都是可以合作的对象。当规模继续增加时,成本将继续下降。
共享办公品牌的规模优势也体现在用户可以根据自己的需求选择合适的社区办公。综上所述,联合办公领域还是一片蓝海。房地产企业和联合办公品牌不是有你无我的竞争对手,而是互相鼓励学习的伙伴,共同推动中国联合办公市场的发展。
我们期待在房地产开发商和共享办公品牌的共同推动下,共享办公行业能够继续健康发展,更好地为每一位企业家和守业者服务。